VILLA IN CLASSE A - Porzione di Bifamigliare

Ad Abbiategrasso, in Via Privata dei Ciliegi 2, nel cuore della ricercatissima Zona Primavera, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare edificata nel 2007 e recentemente riqualificata dal punto di vista energetico negli anni 2022/2023, fino a raggiungere la prestigiosa certificazione energetica A.
Inserita in un contesto tranquillo, residenziale e particolarmente apprezzato per qualità abitativa e privacy, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, moderna e attenta ai consumi, senza rinunciare a spazi generosi e ben progettati.
La villa, libera su tre lati, sviluppa una superficie commerciale di circa 200 mq ed è circondata da circa 220 mq di spazi esterni, organizzati in modo funzionale e piacevole da vivere durante tutta la bella stagione. Il giardino privato, ben sfruttabile e riservato, si presta perfettamente per organizzare grigliate, pranzi all’aperto e piacevoli feste in famiglia o con amici.
Gli ambienti interni si distinguono per una progettazione razionale, facilmente arredabile e pensata per offrire comfort quotidiano alla famiglia. L’ingresso accompagna verso un ampio salone esposto ad ovest, ambiente accogliente e luminoso con uscita diretta sul terrazzo, ideale per momenti conviviali all’aperto. La cucina abitabile offre spazi particolarmente generosi, con una parete lineare superiore a 4,5 metri che consente di organizzare al meglio l’arredo e la funzionalità operativa.
La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale e due camerette servite da balcone, oltre a un bagno padronale finestrato. Un secondo bagno è invece posizionato comodamente nella zona giorno, soluzione pratica e funzionale per la gestione quotidiana della casa e degli ospiti. Completa gli spazi interni un pratico locale lavanderia, oltre a diverse aree ripostiglio, preziose per mantenere ordine e organizzazione.
Al piano seminterrato trova spazio una grande taverna/cantina di circa 30 mq, ambiente versatile e ben fruibile grazie alla presenza di finestre verticali che garantiscono luce naturale e aerazione.
L’abitazione si distingue inoltre per l’elevato livello di efficienza energetica e comfort abitativo: pompa di calore a compressione di vapore, impianto fotovoltaico da 4,64 kW e climatizzazione con quattro split assicurano consumi ridotti e una casa fresca d’estate e piacevolmente calda durante l’inverno.
Le finiture interne risultano curate e coerenti con il livello della proprietà, contribuendo a creare ambienti accoglienti, luminosi e armoniosi.
La dotazione di autorimesse rappresenta un ulteriore valore aggiunto: box singolo collegato direttamente all’abitazione, con lunghezza di 5,95 metri e con WALLBOX per la ricarica delle auto elettriche, oltre a un secondo box doppio indipendente, situato in Via Val Perone 3 e sviluppato su ben 9 metri di lunghezza. Accanto alla casa sono inoltre presenti un comodo parcheggio pubblico e un’area verde, elementi che aumentano ulteriormente praticità e vivibilità.
Una soluzione abitativa completa, moderna e pronta da vivere, ideale per chi desidera compiere un concreto salto di qualità abitativa in una delle zone più richieste di Abbiategrasso.
“Indipendenza, comfort ed efficienza energetica: la casa giusta per vivere il futuro con serenità.”
Proposta in esclusiva da Sinergia Immobiliare, Via Novara 20 Abbiategrasso. Da oltre 22 anni accompagniamo con dedizione i nostri clienti fino al rogito e oltre.