VILLA DI TESTA

A Gudo Visconti, in via Donizetti, all’interno di un contesto esclusivamente residenziale composto da sole ville e caratterizzato da tranquillità e ottimo vicinato, proponiamo in vendita un’elegante porzione di bifamiliare di testa, libera su tre lati, soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e qualità abitativa.
La villa, accogliente e ben curata, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 165 mq distribuiti su più livelli. Al piano rialzato si apre una piacevole zona giorno composta da un soggiorno accogliente e ben proporzionato e da una cucina abitabile con terrazzino coperto e collegamento al giardino tramite pochi gradini, oltre a un pratico servizio. Il piano primo, collegato da comoda scala interna, ospita la zona notte con tre camere da letto, due balconi e un secondo bagno completo sia di doccia che di vasca, soluzione ideale per le esigenze della famiglia.
Al piano seminterrato trova spazio un’ampia taverna con camino, ambiente caldo e conviviale perfetto per momenti in famiglia o con amici, oltre al box autorimessa. La proprietà è completata da un giardino frontale e da un secondo spazio verde sul lato della cucina; nel cortiletto è inoltre possibile parcheggiare comodamente un’autovettura.
Particolare attenzione è stata riservata all’efficienza energetica e al contenimento dei consumi: l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo, serramenti di nuova generazione con doppi vetri ad alte prestazioni isolanti e caldaia ibrida. A ciò si aggiungono aria condizionata con pompa di calore (due split), antifurto, zanzariere e un’inferriata presente nel bagno al piano seminterrato, elementi che contribuiscono a garantire comfort e sicurezza.
Le finiture interne risultano calde e curate, con pavimentazione in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, oltre a sanitari recentemente rinnovati. La tripla esposizione est – nord – ovest assicura una buona distribuzione della luce naturale durante l’arco della giornata.
La disponibilità con tempistiche flessibili, con caparra pari al 10% e saldo al rogito entro 12 mesi, rende questa soluzione particolarmente adatta anche a chi necessita di vendere la propria abitazione attuale, cogliendo l’opportunità di compiere un concreto salto di qualità verso una casa indipendente, moderna ed efficiente.