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1 locale In Vendita a Abbiategrasso

87.000 €
45 m2
1 Bagni
Codice
V0004742
Città
Abbiategrasso (Vittorio Veneto)
Categoria
1 locale
Spese condominiali
300 €
Locali
1
Piano
1
Classe energetica
C
76,22 kWh/m²a
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Medio
Orientamento
Sud Nord
Lati Liberi
2
Giardino
Comune
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
PVC Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Tapparella Metallo
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Parquet
Pavim. Bagno
Parquet
Accessori
Aria Condizionata, Doppi Vetri, Porta Blindata
Completamente ristrutturato e migliorato energeticamente, attualmente adibito a studio professionale, sito in corte d’epoca in adiacenza al centro e a tutti i servizi (v. Novara - p.za V. Veneto), posto al piano primo con doppio affaccio, composto da unico ambiente con separazione delle zone giorno/notte, locale servizio con vano ripostiglio e balconcino privato, per un totale di 45 MQ, oltre a sottotetto ad uso ripostiglio esclusivo di uguale metratura. Progettazione ed opere affidate ed eseguite da studio di architettura.

Opere di ristrutturazione e manutenzione riguardanti:
- Impianto elettrico e citofonico con placche bTicino
- Impianto idrico-sanitario
- Predisposizione impianto di condizionamento
- Pavimenti in legno laminato effetto anticato
- Rivestimenti in gress porcellanato
- Sanitari ceramica Dolomite serie CRISTALLO
- Piatto doccia 70x150cm Novellini
- Rubinetterie Ideal Standard serie MARA con colonna doccia a soffione
- Maniglieria per serramenti interni ed esterni in alluminio satinato
- Altre finiture di ottimo capitolato

Opere di Miglioramento Energetico riguardanti:
- Impianto di generazione e distribuzione termica con Caldaia a condensazione ARISTON Genius Premium e riscaldamento a pavimento di ultima generazione RDZ sistema DRY-Tech
- Serramenti in PVC Oknoplast serie KONCEPT colore bianco con zanzariera integrata
- Portoncino blindato in classe antieffrazione 3, con kit energetico colore bianco interno e marrone esterno con lavorazione pantografata
- Contropareti interne isolate con lana di roccia KNAUF pannelli semirigidi TP238
- Controsoffitti interni isolati con lana di roccia KNAUF feltri TI212
- Isolamento a pavimento in pannelli di polistirene estruso

Ottenimento della Classe energetica C EPh 85.91, per un consumo di metano per il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria stimabile in 250 €/anno, con un risparmio annuo in bolletta stimabile in 650 €/anno rispetto ad una normale abitazione.

Spese condominiali contenute pari a circa 25 €/mese, con spese straordinarie per rifacimento ballatoio esterno già deliberate e corrisposte.

All’atto di vendita verranno trasferite, dal venditore al compratore, le Detrazioni Fiscali 50% e 65% per un importo di circa 13.000 €, per un costo complessivo dell’unità immobiliare pari a 74.000 €…

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